부동산 실거래가 조회는 부동산 거래를 고려하는 모든 이들에게 매우 중요한 과정입니다. 실거래가는 실제 거래된 가격을 의미하며, 이를 통해 시장의 흐름을 파악하고, 적정 가격을 판단하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 부동산 투자나 매매를 계획하고 있는 분들에게는 필수적인 정보입니다. 부동산을 매매하게 될 경우 물건 값만 오고가는게 아닙니다. 매매시에 발생하는 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금은 물론 기타 비용(중개비용, 법무사비용 등)은 모두 실거래가를 기준으로 책정되기 때문에 실거래가는 매우 중요한 요소라고 할 수 있습니다.
국토부 실거래가 조회
국토부 실거래가 조회를 하기위해 먼저, 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 접속해야 합니다. 사이트에 접속한뒤 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등 여러가지 항목 중 본인이 조회할 물건에 해당하는 카테고리를 선택합니다. 이후 조회할 물건의 주소지를 입력해 넣어 실거래가를 조회할 수 있습니다.
조회화면에서는 매매가액은 물론 등기여부도 확인할 수 있습니다. 과거와는 달리 이제 국토부 실거래가 조회 홈페이지에서는 등기여부도 확인할 수 있어 확실히 거래가 종료된것인지에 대한것도 확인이 가능합니다. 거래된 물건의 층수, 계약면적, 거래일자 등을 확인할 수 있습니다.
또한 전월세가액도 확인할 수 있습니다.
실거래가 조회시에는 해당 물건의 거래일자도 확인해보아야 합니다. 조회하는 시점과 물건의 거래일자간 차이가 너무 나는경우 최근 부동산 시세가 반영되지 못한것임을 인지하여야 합니다.
이외에도 각종 부동산 앱에서 실거래가 조회가 가능합니다. 직방, 아실, 호갱노노 등의 부동산 앱에서 실거래가를 제공하고 있는데요. 물론, 국토부의 데이터를 기반으로 보여주는 실거래가 입니다. 다만, 앱에서는 실거래가 조회는 물론 다양한 편의기능을 제공하고 있어 많은 분들이 사용하고 있음을 참고하시길 바랍니다.
마무리하자면, 부동산 실거래가 조회는 부동산 거래에 있어 매우 중요한 과정입니다. 이를 통해 시장의 흐름을 파악하고, 적정 가격을 판단하는 데 큰 도움이 됩니다. 실거래가 조회를 통해 보다 현명한 부동산 거래를 하시길 바랍니다.
